地鐵時代、萬象匯項目運營審計及集中商業預算咨詢項目（第二次）采購公告
發布時間：
2022-05-25 00:00
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1.采購條件
本項目地鐵時代、萬象匯項目運營審計及集中商業預算咨詢項目（第二次），采購人為南昌軌道交通地產開發有限公司，采購代理機構為北京中昌工程咨詢有限公司，項目資金已落實，具備采購條件，現進行公開采購。本項目適用于《南昌軌道交通集團有限公司采購平臺管理辦法》。
2.項目概況與采購范圍
2.1項目地點：江西省南昌市。
2.2標段劃分：1個標段。
2.3服務期限：收到中標通知后60日內完成審計工作并出具審計報告。
2.4采購范圍：按采購人要求對地鐵時代和萬象匯項目2022年03月31日財務狀況以及自成立以來至2022年3月31日銷售收入、銷售成本、項目費用以及利潤、資金收支合規性、項目開發成本（含商業綜合體建造成本、開發間接費用）等進行專項審計；對項目開發成本的合法合規以及必要性等進行分析，對已預售但尚未達到收入確認條件及未售的房產的銷售毛利進行預測，并針對項目管控、工程造價及銷售管理等存在的薄弱環節，分別從項目和股東方角度提供后續管理指導性建議，出具專項審計報告。同時，參照同行業相關數據和標準，對審計標的公司商業綜合體開辦費以及2022年度集中商業預算的準確性、合理性進行分析并出具咨詢報告。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的法人，持有工商行政主管部門核發的有效的企業法人營業執照，或依法設立的合伙企業。
3.2投標人須具備會計師事務所執業證書。
3.3投標人近5年（2017年01月01日至投標截止時間，以出具審計報告時間準），至少承接過一項房地產企業或地產開發項目經營審計業績。（被審計企業或被審計地產項目開發商須為中房網2022年中國房地產開發企業綜合實力TOP500排名前50的企業）
3.4投標人須承諾擬投入本項目審計人員中至少具備有房地產行業審計經驗的土建、安裝專業一級造價工程師各1名。
3.5投標人信譽要求：投標人沒有處于被責令停業，或投標資格被暫?；蛉∠?，或財產被接管、凍結、破產狀態；在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單或在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人，不得參加本項目投標。
3.6本項目不接受聯合體形式投標。
4.報名方法
4.1報名時間：2022年05月25日～2022年05月31日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、節假日除外，逾期不予受理）。
4.2投標人在報名時須提交以下材料原件：
4.2.1法定代表人（或執行事務合伙人）身份證明（法定代表人（或執行事務合伙人）報名時）或法定代表人（或執行事務合伙人）授權委托書（被授權人報名時）及本人有效身份證明；
4.2.2單位介紹信。
4.3報名方式（以下兩種方式選擇任意一種即可）：
?、偻稑巳税?.2款要求前往報名地點參加報名；
報名地點：江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道890號萍鋼總部大樓2410室。
?、谕稑巳藢?.2款要求的報名材料原件的掃描件發送至指定電子郵箱：bjzcnc 126.com，進行線上報名。
注：投標人發送以上材料的電子郵件中須注明聯系人及聯系電話。
5.遞交投標文件地點及開標時間
5.1開標時間：詳見采購文件。
5.2遞交投標文件及開標地點：詳見采購文件。
注：未按采購文件約定方式獲取采購文件并登記的投標人，其投標文件不予受理。
6.公告發布媒體
本公告在《中國采購與招標網http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌軌道交通集團有限公司http：//m.asloanfinancial.com》上同時發布。
7.采購文件售價
7.1采購文件售價為：0元/份。
8.聯系方式
8.1采購人：南昌軌道交通地產開發有限公司
8.2聯系人及電話：羅女士0791-83961110（工作時間：09時~12時、14時~17時）
8.3采購代理機構：北京中昌工程咨詢有限公司
8.4聯系人及電話：李女士0791-83825597、18779557312（工作時間：09時~12時、14時~17時）
9.防疫要求
所有進入萍鋼總部大樓或地鐵大廈的投標人，均須出示行程碼、健康碼，進行測溫、登記；健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進入；所有進入萍鋼總部大樓或地鐵大廈的投標人應事先自行查詢江西省疾控中心最新發布的新冠肺炎疫情緊急風險提示和南昌市（或當地）新冠肺炎疫情防控指揮部最新要求并遵照執行，否則須承擔一切后果及相關法律責任。
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